Ce este clădirea rezidențială:

O clădire nerezidențială este orice construcție care nu este destinată locuirii.

Detalii suplimentare:

• Chiar dacă o clădire are o autorizație de construire pentru locuințe, dar este utilizată în alte scopuri, ea este considerată nerezidențială.
• PFA-urile, întreprinderile individuale și profesiile liberale care își desfășoară activitatea în clădiri separate de locuința personală au sedii nerezidențiale.
• Clădirile în care nu se desfășoară nicio activitate în prezent, dar care au destinație nerezidențială conform autorizației de construire, sunt considerate nerezidențiale.

Ce înseamnă Clădire Nerezidențială și ce tipuri de construcții se încadrează

• Clădiri de birouri
• Spații comerciale (magazine, restaurante)
• Instituții de învățământ (școli, universități)
• Spitale și alte unități medicale
• Clădiri industriale
• Săli de sport
• Hoteluri și pensiuni
• Lăcașuri de cult
• Clădiri administrative

Ce impozit se plătește pentru Clădirile Nerezidențiale?

Cine plătește?

• Persoanele fizice care dețin clădiri nerezidențiale
• Persoanele juridice (companii) care dețin clădiri nerezidențiale

Cât se plătește?

• Persoane fizice:
  
  
  • 0.08-0.2% din valoarea clădirii, stabilită în unul din următoarele moduri:
    
    
    • Raport de evaluare recent (mai puțin de 5 ani)
    • Valoarea finală a construcției (clădiri noi din ultimii 5 ani)
    • Valoarea din actul de proprietate (clădiri dobândite în ultimii 5 ani)
  • 2% din valoarea impozabilă a clădirii rezidențiale, dacă nu se poate stabili valoarea conform punctelor de mai sus

• Persoane juridice:
  
  
  • 1-5% din valoarea impozabilă a clădirii

Când se plătește?

• Impozitul este datorat pentru întregul an fiscal.
• Persoana care deține clădirea la 31 decembrie a anului anterior este responsabilă de plata impozitului.

Ce documente sunt necesare pentru Declarația Fiscală de Clădire?

Persoane fizice:

• CI/BI/carte de identitate provizorie
• Copie a CI a coproprietarului (dacă este cazul)
• Contract de închiriere sau comodat (dacă este cazul)
• Act de dobândire
• Raport de evaluare (dacă este cazul)
• Procură + CI (dacă depunerea se face prin împuternicit)
• Dovada contractului cu operatorul de salubritate autorizat
• Dovada achitării taxei de salubrizare la zi

Persoane juridice:

• Copie a CUI
• Delegație
• Copie a CI a împuternicitului (dacă este cazul)
• Act de dobândire (contract de vânzare, proces verbal, autorizație, declarație de valoare a investiției, certificat de edificare)
• Dovada contractului cu operatorul de salubritate autorizat
• Dovada achitării taxei de salubrizare la zi

Unde se depune declarația fiscală?

Declarația fiscală se depune la organul fiscal local competent în raza căruia se află clădirea.

Termen limită:

• 31 martie pentru anul fiscal precedent

Informații suplimentare:

• Puteți găsi mai multe informații pe site-ul web al Agenției Naționale a Administrației Fiscale: https://www.anaf.ro/
• De asemenea, vă puteți adresa direct organului fiscal local competent.