Bunurile imobile prin natura lor sunt, potrivit art. 537 Cod Civil, terenurile, izvoarele, cursurile de apă, plantațiile, construcțiile şi orice alte lucrări fixate în pământ cu caracter permanent, platformele și alte instalații de exploatare a resurselor submarine situate pe platoul continental, precum și alte bunuri care sunt încorporate în acestea cu caracter permanent.

Clasificare bunuri imobile:

• bunuri imobile locative (rezidentiale: apartamente, case, blocuri, vile, case vacanta)
• bunuri imobile nelocative (scoli, spitale, spatii comerciale, hale, ateliere..etc)
• teren

Evaluarea Bunurilor Imobile: Un Proces Complex Realizat de Experți

Evaluarea bunurilor imobile este un proces complex ce necesită o abordare profesională și riguroasă. Echipe specializate, formate din experți cu o pregătire temeinică în domeniul evaluării, se ocupă de realizarea cu succes a acestui tip de analiză.

La conducerea echipei se află un evaluator autorizat ANEVAR, cu specializare în evaluarea bunurilor mobile. Această certificare garantează competența și experiența necesară pentru a oferi o evaluare impartială și corectă a proprietății dumneavoastră.

Echipa de evaluare poate include:

• Ingineri constructori
• Economiști
• Arhitecți
• Juriști
• Alți specialiști relevanți

Procesul de evaluare a bunurilor imobile cuprinde:

• Inspecția detaliată a imobilului: Evaluatorii vizitează proprietatea pentru a analiza caracteristicile sale fizice, starea actuală, locația și alte aspecte relevante.
• Colectarea și analiza datelor: Se strâng informații despre piața imobiliară locală, prețurile de vânzare ale proprietăților similare, caracteristicile economice ale zonei și alte date necesare.
• Aplicarea metodelor de evaluare: Se utilizează diverse metode recunoscute de Standardele de evaluare a bunurilor, cum ar fi abordarea prin piață, abordarea prin venit și abordarea prin cost.
• Întocmirea raportului de evaluare: Raportul detaliat cuprinde descrierea imobilului, metodologia utilizată, valorile estimate și concluziile evaluatorului.

Evaluarea bunurilor imobile poate fi necesară în diverse situații:

• Vânzarea sau achiziționarea unei proprietăți: O evaluare corectă vă ajută să stabiliți un preț realist de piață pentru imobil.
• Obținerea unui credit ipotecar: Banca va solicita o evaluare pentru a determina valoarea garanției oferite de proprietate.
• Moștenirea: Evaluarea este necesară pentru a stabili valoarea cotei fiecărui moștenitor.
• Litigii: Evaluarea poate fi utilizată ca probă în caz de litigii legate de proprietate.

Alegând o companie de evaluare autorizată ANEVAR, vă asigurați că beneficiați de un proces profesional, transparent și imparțial. Expertiza evaluatorilor autorizați vă oferă o evaluare corectă a bunului dumneavoastră imobil, contribuind la luarea unor decizii informate și la protejarea intereselor dumneavoastră.