Evită un impozit majorat: Fă evaluarea imobilului companiei tale!

Știați că evaluarea periodică a clădirilor deținute de firme este obligatorie?

Scopul? Stabilirea corectă a valorii de impozitare, care influențează direct impozitul local pe care îl plătește compania dumneavoastră.

De ce este importantă evaluarea?

• Evitarea penalizărilor: Neactualizarea valorii impozabile a clădirilor atrage o penalizare de 5% din ultima valoare declarată a imobilului.
• Impozit corect: O evaluare precisă reflectă valoarea reală a pieței a clădirii, conducând la un impozit echitabil.
• Decizii informate: Cunoașterea valorii impozabile vă ajută să luați decizii strategice legate de imobilul companiei.

Cât de des trebuie realizată evaluarea?

• Persoanele juridice trebuie să re-evalueze clădirile la 3 ani.
• Excepție: Clădirile noi sau recent achiziționate se evaluează o singură dată, în primii 3 ani de la finalizarea construcției sau achiziție.

Cum se realizează evaluarea?

• Doar un evaluator autorizat poate efectua o evaluare legală pentru impozitare.
• Evaluatorul va analiza caracteristicile imobilului, locația, piața imobiliară și va întocmi un raport detaliat.

Ce documente sunt necesare?

• Actul de proprietate
• Documentele cadastrale
• Autorizația de construcție (dacă este cazul)
• Alte documente relevante

Ce include raportul de evaluare?

• Descrierea detaliată a imobilului
• Metode de evaluare utilizate
• Valoarea de piață a imobilului
• Concluzii și recomandări

Recomandări:

• Contactați un evaluator autorizat din timp pentru a programa o evaluare.
• Asigurați-vă că aveți la dispoziție toate documentele necesare.
• Păstrați raportul de evaluare pentru consultare ulterioară.

Concluzie:

Prezentarea documentației complete și corecte este esențială pentru o evaluare imobiliară precisă, care va sta la baza calculării corecte a impozitului pe proprietate. Un evaluator imobiliar autorizat vă poate ghida în acest proces și vă poate asigura o estimare imparțială a valorii imobilului dumneavoastră.