Ce este planul de amplasament?

Planul de amplasament și delimitare a corpului de proprietate (PAD) este o reprezentare grafică detaliată a imobilului dumneavoastră, realizată pe baza unor măsurători topografice precise efectuate de o persoană autorizată. Această schiță cuprinde informații esențiale despre imobil, oferindu-vă o imagine completă a proprietății dumneavoastră.

Ce conține PAD-ul?

• Schița terenului: O reprezentare la scară a terenului deținut, cu indicarea limitelor și a coordonatelor punctelor de reper.
• Scara: Scalar la care a fost realizată schița, oferind o imagine clară a proporțiilor terenului.
• Numărul cadastral: Un cod unic atribuit proprietății dumneavoastră în sistemul cadastral național.
• Suprafața imobilului: Determinarea exactă a suprafeței terenului și a construcțiilor din cadrul proprietății.
• Categoria de folosință: Clasificarea terenului conform destinației sale (agricol, forestier, rezidențial etc.).
• Adresa: Adresa legală completă a proprietății, conform registrului cadastral.
• Date despre construcții: Informații despre clădirile existente pe teren, incluzând suprafața construită, anul construcției și alte detalii relevante.
• Mențiuni: Observații referitoare la particularitățile proprietății, cum ar fi servituți, litigii sau alte aspecte importante.

Importanța PAD-ului:

• Parte a documentației cadastrale: PADC-ul este un document esențial pentru completarea documentației cadastrale a imobilului, fiind necesar pentru diverse operațiuni juridice, cum ar fi vânzarea, moștenirea sau ipotecarea.
• Avizat de Oficiul de Cadastru: PADC-ul trebuie avizat de către Oficiul de Cadastru și Geodezie, asigurând corectitudinea și legalitatea informațiilor prezentate.
• Identificarea clară a proprietății: PADC-ul oferă o imagine clară și precisă a imobilului dumneavoastră, eliminând posibilele confuzii sau dispute cu privire la limitele proprietății.
• Facilitarea tranzacțiilor imobiliare: Prezentarea PADC-ului potentialilor cumpărători sau chiriași oferă transparență și încredere în ceea ce privește identitatea și caracteristicile proprietății.

Concluzie:

Planul de amplasament și delimitare a corpului de proprietate este un document esențial pentru orice proprietar de imobil. Oferind o imagine completă și precisă a proprietății dumneavoastră, PAD-ul facilitează diverse operațiuni juridice, asigură transparența în tranzacțiile imobiliare și contribuie la rezolvarea eventualelor dispute legate de limitele proprietății.