
Evaluarea imobiliară este un proces complex, avand ca scop determinarea valorii reale a unei proprietăți. Pe parcursul acestui proces, inspecția joacă un rol crucial, oferind o perspectivă detaliată care luminează fiecare colț al proprietății.
În această etapă a misiunii de evaluare, evaluatorul culege informații despre proprietatea evaluată, despre specificul zonei și despre proprietățile comparabile pe care le utilizează în celelalte etape ale procesului de evaluareProprietarul trebuie să permită accesul evaluatorului în interiorul proprietății.
O inspecție inadecvată sau insuficientă (superficială) a caracteristicilor fizice și a aspectului general și specific al proprietății imobiliare evaluate, poate crea dificultăți în etapele ulterioare ale procesului de evaluare.
De exemplu, o problemă evidentă de structură a construcției, care a fost trecută cu vederea, poate influența semnificativ concluziile celor trei abordări ale valorii.
Uneori, clienții confundă evaluarea cu inspecția proprietății imobiliare, dar aceasta din urmă reprezintă numai una dintre sarcinile aferente oricărei evaluări.
Există evaluatori care sunt specialiști cu experiență în construcții, dar scopul unui evaluator nu este acela de a analiza proprietatea din punct de vedere tehnic (rezistență, stabilitate samd) ci, mai degrabă, un evaluator observă componentele și caracteristicile proprietății care pot influența valoarea ei pe piață.
Evaluatorii cer informații și analizează datele culese în timpul inspecției proprietății, cu privire la:
• dimensiunile și funcțiunea pentru care a fost proiectată clădirea;
• sistemul structural al clădirii; • sistemul de finisaj interior și exterior al clădirii;
• sistemul instalațiilor funcționale și echipamentele clădirii;
• construcțiile speciale adiacente clădirii, aparținând proprietății imobiliare evaluate (drumuri și platforme, împrejmuire, racorduri și branșamente la rețelele edilitare, bazine vidanjabile, puțuri pentru alimentare cu apă etc)
Doar un evaluator autoizat, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR), are pregătirea și experiența necesară pentru a efectua o inspecție corectă și cuprinzătoare. Acești profesioniști posedă cunoștințele necesare pentru a evalua cu exactitate starea fizică, caracteristicile și valoarea proprietății.
Avem grija sa fii informat corect si sa afli ultimele noutati din domeniu.
Servicii complete pentru evaluarea bunurilor tale.
Str. Mihai Stamatin 31, Piatra Neamt, judetul Neamt.