Factorii care influențează valoarea unei proprietăți imobiliare

1. Piaţa locală imobiliară

Valoarea proprietăţii imobiliare este determinată de interacţiunea pe piaţă dintre cumpărători şi vânzători. Piaţa imobiliară are mai multe cicluri si fluctuează în funcție de cerere si ofertă. Dacă oferta depășește cererea, prețurile tind să scadă și invers, dacă cererea depășește oferta, prețurile cresc.

2. Factorii economici

– Nivelul veniturilor reprezintă un factor important, puterea de cumpărare a populației din zona respectivă cântărind greu în dinamica pieții imobiliare.

– Costul creditării : dobânzile si accesul la finanțare

– Costul materialelor de construcție: aceste costuri influnțează prețul locuințelor noi

3. Factori tehnici

– Vechimea construcției

– Finisajele și gradul de uzură

– Compartimentarea

– Utilități

4. Factorii juridici

Situația clară din punct de vedere al dreptului de proprietate reprezintă aspectul cel mai important.